Père riche, père pauvre

Ce Livre ; « Père riche, père pauvre » est considérer comme le numéro un des livres de finances personnelles de tous les temps, offrant plus de 26 millions d’exemplaires vendus. Dans son livre, M. Kiyosaki illustre les mentalités et les croyances qui rendent les riches, riches et pauvres, pauvres, en opposant les conseils de son vrai père à celle de son mentor financier, qui était le père du meilleur ami de l’auteur.

le père biologique de Robert a été brillant et charismatique, il a terminer son diplôme de premier cycle de quatre ans en moins de deux ans, puis à obtenu une maîtrise et un doctorat dans deux universités prestigieuses avant de remonter à la première position dans l’état du système éducatif de Hawaï. Il a laissé des dettes à payer à sa mort, alors que le mentor de Robert (qui n’a même jamais terminé huitième année) est devenu l’homme le plus riche de l’état, laissant des dizaines de millions à sa famille et à la charité.

Les riches ne travaille pas pour l’argent

Robert commence immédiatement avec une leçon juxtaposant les perspectives riches et pauvres: «Les classes pauvre et moyenne travaillent pour l’argent. Les riches font travailler de l’argent pour eux. « 

Le cours de l’étude que les classes pauvres et moyennes prennent est la méthode classique – étude dur à l’école, obtiennent de bonnes notes, puis obtenir un emploi sûr avec d’excellents avantages dans une grande entreprise. Le programme d’études pour être riche est très différent, et la plupart des gens ne prennent jamais le temps de l’apprendre.

Au lieu de cela, la plupart des gens sont coincés dans un cycle sans fin de la peur et la cupidité. La peur d’être sans argent les oblige à travailler pour l’avoir, Ils travaillent dur pour se faire payer plus, mais ensuite un suivi avec des augmentations plus de dette ou plusieurs de dépenses.

La plupart des gens veulent se sentir en sécurité avec leur argent, alors la passion ne les dirigent pas; la peur le fait. Il est certainement plus facile de travailler pour l’argent, mais il est plus sûr d’investir. Vous aurez beaucoup plus de sécurité en investissant votre temps pour créer des actifs qui génèrent de l’argent, plutôt que de se faire payer pour votre travail horaire. Apprendre à faire est le cours d’études pour devenir riche.

L’auteur a peu de sympathie pour les gens qui disent: «Je ne suis pas intéressé par l’argent», ou, «L’argent ne fait pas tout. » Si, c’est comment vous vous sentez, pourquoi travaillez-vous huit heures par jour, cinq jours par semaine?

Leçon 2: Pourquoi enseigner L’alphabétisation financière?

L’alphabétisation financière est quelque chose qui n’est pas enseignée dans les écoles, même dans les classes de la finance. C’est dommage parce que L’alphabétisation financière est vraiment très simple. Il n’y a qu’une seule règle: connaître la différence entre un actif et un passif.

La classe pauvre et moyenne ne deviennent pas riches parce qu’ils achètent des passifs qu’ils jugent actifs. La différence est simple, mais profonde: les actifs créent des revenus et passifs créent des dépenses.

Par exemple, la plupart des gens pensent qu’une maison est un atout. Par la définition de la comptabilité, c’est le cas, mais en réalité, c’est le résultat de votre maison en espèces qui va sortir de votre poche – le paiement d’hypothèque, assurance, taxes foncières, et, pire que tout, les occasions manquées d’avoir votre argent coincé dans votre maison à la place de liquide qui va travailler pour vous. Au lieu de prétendre que votre maison est un investissement, vous le reconnaîtrez comme une dépense. Si vous voulez une maison (ou une plus grande maison que vous avez déjà), d’abord créer des actifs qui génèrent suffisamment de trésorerie pour payer le passif qui est une maison.

La plupart des gens considèrent à tort la richesse en termes de valeur nette, ou des actifs moins les passifs. Le problème est que la plupart des gens actifs mis dans cette équation sont en fait des passifs, ou valent beaucoup moins que les gens pensent. La richesse n’est pas la valeur nette; c’est le nombre de jours que vous pourriez survivre si vous avez cessé de travailler aujourd’hui.

Leçon 3: Pensez votre propre business

La classe pauvre et moyenne passent la plupart de leur temps et leur énergie à travailler pour d’autres personnes: leur entreprise (un salaire), le gouvernement (taxes), et la banque (leur prêt hypothécaire et autres prêts). Selon M. Kiyosaki, un fait particulièrement tragique est que si vous calculez le montant payé pour tous les types de taxes, la moyenne américaine travaille cinq ou six mois de l’année juste pour payer le gouvernement. (De nombreux pays sont encore pires.)

Ne confondez pas votre profession avec votre entreprise, à savoir, la colonne de l’actif. Le chemin de l’école et l’emploi traditionnel est généralement une chose nécessaire, mais le problème est que vous devenez généralement ce que vous étudiez. Au lieu de permettre que cela se produise pour vous, ne pas vous perdre dans votre scolarité et l’emploi; plutôt, se concentrer sur votre propre colonne d’actifs. Vous pouvez garder votre travail de jour, mais mettez votre argent dans des actifs – les entreprises, actions, obligations, fonds communs de placement, biens locatifs, des notes, des redevances de propriété intellectuelle, etc. une fois qu’un dollar est dans votre colonne d’actifs, ne jamais le sortir. Lorsque vous voulez acheter un passif, d’abord acheter un actif qui génère suffisamment de liquidités pour couvrir la responsabilité.

Ce chapitre rappelle le quadrant II, les activités de Stephen Covey – ces choses qui sont importantes mais pas urgentes, pour lesquelles vous devez d’ abord prendre le temps. Reportez – vous à Les 7 habitudes des gens très efficaces pour plus de détails.

Leçon 4: L’histoire des impôts et le pouvoir des sociétés

L’auteur se penche sur l’origine de l’impôt sur le revenu et la bataille séculaire entre les riches et ceux qui veulent prendre l’argent des riches. Ce qui est important est que l’histoire nous a apporté nos jours: le jeu riche jeu intelligemment, éviter légalement les impôts, alors que la classe moyenne paie la facture pour la plupart des dépenses du gouvernement.

Un outil fiscal important du riche est le 1031, ou l’échange « comme nature« , qui vous permet de reporter le paiement de gains en capital sur la vente de biens immobiliers si vous utilisez le produit de la vente pour acheter une autre (supposée plus cher) morceau de l’immobilier.

Un autre outil important est la société, ce qui vous permet de mettre en place des actifs distincts qui génèrent des revenus. La clé ici est que si un individu est imposé avant les frais, une société est imposable après déduction des frais. Cette règle simple signifie que si cela est fait correctement, vous pouvez légalement annuler les vacances, les frais de voiture, club de santé, les repas au restaurant, et ainsi de suite. Les pauvres gagnent, payer des impôts, puis passer; les riches gagnent, dépenser, puis payer des impôts.

Robert revisite alors l’idée de la littératie financière, résumant en quatre parties:

1. Comptabilité. La capacité de lire et de comprendre les états financiers.

2. Investir. La science de l’ argent gagner de l’ argent; créativité combinée avec la stratégie et les formules.

3. Comprendre les marchés. La science de l’ offre et la demande; (sens économique) des investissements fondamentaux techniques (émotion-driven) et.

4. Loi. Comprendre les impôts et d’ éviter des poursuites judiciaires.

Leçon 5: Les Riches Inventent l’argent

Il y a trois cents ans, la terre était la richesse. Avec la révolution industrielle, la richesse était la propriété de l’industriel. Aujourd’hui, la richesse c’est l’information.

Les gens se plaignent de ne pas avoir assez d’argent pour profiter des offres qu’ils voient.Plus souvent encore, ils ont des occasions qu’ils ne peuvent pas voir. La plupart des gens ne connaissent qu’une seule solution: travailler dur, enregistrer et emprunter. Ils ne comprennent pas que la chance et l’argent sont des choses qui sont créés. En revanche, les riches savent que leur esprit est leur atout le plus précieux.

Si vous n’êtes pas sûr de ce que cela signifie, reportez – vous à mon résumé de Pensez et devenez riche par Napoléon Hill , le traité classique sur le sujet.

Essentiellement, vous avez deux options dans la vie:

  1. Travailler dur, payer des impôts, rien sauver laissé plus, et s’imposée sur les économies
  2. Prenez le temps de développer votre intelligence financière et exploiter la puissance de votre cerveau pour créer des actifs

La plupart des gens achètent des investissements de sociétés immobilières, des courtiers en valeurs mobilières, etc. Les riches créent des investissements par l’assemblage d’un accord eux-mêmes emballés. Pour ce faire, vous devez développer trois compétences:

  1. Comment trouver l’occasion que tout le monde a raté.
  2. Comment amasser de l’argent.
  3. Comment organiser des gens intelligents.

Vous aurez à prendre des risques, mais si vous êtes informé et de comprendre un investissement, ce n’est pas aussi risqué que ce serait quelqu’un qui vient de rouler les dés et prier. 

Voici la suite du résumé

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